Tout le monde rêve de disposer d’un patrimoine immobilier. Toutefois, il n’est pas facile de le gérer ? D’autant plus que les tâches à faire sont assez nombreuses. La meilleure solution est donc de confier ces tâches à un professionnel.
La gestion immobilière regroupe un certain nombre de services qui concernent la gestion d’un bien immobilier. Il peut s’agir d’un immeuble, d’un appartement, d’une maison, d’un entrepôt de stockage, d’un garage, etc. Ainsi, la gestion immobilière à Nice est une activité commerciale concernant les services apportés aux bailleurs ou aux locataires. On appelle mandataire le professionnel qui propose ce genre de service. Il peut d’ailleurs être un particulier ou une entreprise. En tout cas, le mandataire doit disposer d’un mandat de gestion de la part du propriétaire du bien. Il va donc agir au nom de ce dernier pour la gérance du bien.
La société de gestion immobilière à Nice bénéficie par conséquent d’un contrat de gestion locatif. Ce qui lui permet de la gérance, de la location et éventuellement de la vente du bien. En contrepartie, elle se rémunère par le biais des commissions et en facturant les frais de gestion locative. Il est également possible que le rôle de syndic de copropriétés soit également inclus dans sa fonction. Si c’est le cas, il s’occupe aussi de :
Cette liste est loin d’être exhaustive et il est possible que les missions du mandataire soient plus complexes. Ce qui signifie qu’on peut demander à la société de gestion immobilière de réaliser des tâches spécifiques.
Il existe de nombreux avantages à se tourner vers une société de gestion immobilière à Nice. En premier lieu, vous gagnez un temps précieux. Effectivement, la sélection des locataires est une tâche extrêmement chronophage. Vous devez être très disponible pour recevoir les mails ou les appels des candidats. Il faut encore analyser leurs dossiers et évaluer leur solvabilité. Sans oublier qu’il est indispensable d’organiser les rendez-vous et les visites. Or, le mandataire peut s’en occuper à votre place. Ce qui réduit le stress et les dépenses d’énergie. Il vous reste seulement à fixer le loyer et à définir les critères de sélection des locataires.
De plus, vous bénéficiez d’un meilleur encadrement juridique en vous adressant à des professionnels. En effet, ces derniers connaissent parfaitement les lois et les normes à respecter. Même la rédaction des baux et des états des lieux n’ont aucun secret pour eux. Par exemple, la société Cegestim dispose d’une équipe qualifiée et qui travaille à plein temps. Elle est composée d’un gérant, d’une directrice et de deux responsables de gestion. Il y a aussi une responsable comptabilité, une négociatrice en location ainsi qu’une assistante de gestion. Ce qui constitue une garantie d’une bonne gestion de votre patrimoine. Le mandataire peut d’ailleurs travailler main dans la main avec une agence immobilière. Cela permet de limiter la vacance locative.
