Un bien immobilier augmente de valeur au fil du temps. Toutefois, il n’est pas toujours facile de connaitre le montant exact de cette hausse. C’est la raison pour laquelle il est nécessaire de réaliser une estimation immobilière.
Il existe 2 principales raisons qui poussent un propriétaire à estimer sa maison à Aubagne. D’abord, l’opération peut être requise lors d’une location. En effet, il sera facile de fixer le loyer lorsque la valeur exacte du bien est connue. Ainsi, l’estimation immobilière à Aubagne est nécessaire dans le cadre d’un investissement locatif. Ensuite, il est de rigueur de procéder à une estimation immobilière lors d’une vente. Certes, aucune loi n’oblige le vendeur immobilier à procéder à la démarche quand il souhaite se séparer de son patrimoine. Par contre, l’opération devient indispensable pour trouver un acquéreur rapidement. Une vente immobilière conduite par une agence débute toujours à travers une estimation. Cela garantit un meilleur accompagnement tout au long du processus de recherche d’un acquéreur potentiel.
Ces 2 éléments sont étroitement liés. Effectivement, les investisseurs immobiliers sont bien informés à l’heure actuelle. Ils obtiennent toutes les informations dont ils ont besoin pour réaliser de bonnes affaires sur Internet. Ils n’hésitent pas aussi à se faire accompagner par des experts afin de bien concrétiser un projet d’achat immobilier. C’est pourquoi il est nécessaire d’afficher le juste prix sur l’annonce. Une offre trop chère va décourager les intéressés. Ils ne vont même plus négocier le prix quand le prix est largement au-dessus du cours dans la région. Par contre, une offre trop basse risque de susciter de la méfiance. La valeur du bien est fixée selon le prix du m2 dans le quartier ainsi que plusieurs autres éléments durant une estimation. Chaque atout du bien engendre un surcote tandis que les défauts entrainent une baisse du prix.
A noter qu’il existe plusieurs manières d’estimer la valeur d’un patrimoine. La méthode classique consiste à faire appel à une agence immobilière. L’évaluation du prix se fera lors d’une visite sur le terrain. Plusieurs éléments sont pris en considération au moment de l’estimation. Il y a par exemple :
Ensuite, il y a l’estimation en ligne qui se fait via un ordinateur ou un simple smartphone. Le propriétaire est invité à remplir un formulaire lors de l’opération. Le premier avantage de l’estimation sur Internet réside dans le gain de temps. L’intéressé pourra recevoir le juste prix en quelques minutes seulement. Ensuite, elle est 100% gratuite et sans engagement. L’idéal est de réaliser plusieurs estimations afin de vérifier la cohérence des résultats.
